8월에만 4조7천억 늘어, 가계부채 증가 조절 대책 필요

▲수도권의 아파트 단지 모습(사진=연합뉴스)

금융권의 주택담보대출이 3배 이상으로 급증했다는 소식이 전해지면서, 가계부채 증가의 가파른 상승세가 한국 경제에 더 큰 부담이 될 수도 있다는 우려의 목소리도 높아지고 있다.

11일 금융권에 따르면 지난달 1일 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 완화된 이후 31일까지 한 달간 전체 금융권의 주택담보대출이 7월말보다 4조7000억 원 증가했다.

이는 올해 1월부터 7월까지의 평균 주택담보대출 증가액이 1조5000억 원인 것에 비해 3배 이상 늘어난 수치다. 아울러 대출 수요도 비은행권에서 은행권으로 빠르게 이동하는 것으로 조사됐다.

업계에서는 규제 완화로 인해 사실상 LTV·DTI 기준의 업권별 차이가 사라지자, 상대적으로 대출 금리가 높은 상호금융·보험사·저축은행·여신전문금융사 등 비은행권에서 은행권으로 대출을 갈아타거나 신규 대출이 은행권에 집중되고 있는 것으로 해석하고 있다.

또한 최근 기준금리 인하와 함께 주택시장과 주식시장이 상승하는 모습을 보이자, 시장 회복에 대한 기대감이 커지면서 주택담보대출이 늘어난 것으로 보인다.

같은 날 한국은행이 발표한 ‘8월 중 금융시장 동향’ 자료에서도 예금은행의 주택담보대출(모기지론 양도 포함)은 385조3000억 원으로 4조6000억 원 증가했다. 이는 지난 2012년 12월(4조6000억 원) 이후 1년 8개월 만에 최대 증가 규모다.

한은 관계자는 “주택담보대출이 주택거래량의 증가, 정책 모기지론 취급 확대 등으로 크게 늘었다. 다만 잠정치 집계인 만큼 은행에서 통계를 넘겨받는 시점에 따라 최종 집계와는 다소 차이가 날 수 있다”면서 “대출이 증가세를 보이는 것은 맞지만, 본격적으로 늘어난다고 하기에는 좀 더 시간이 필요하다”고 설명했다.

정부나 한은은 아직까지는 가계부채 증가세가 우려할 만한 수준이 아니라고 인식하고 있는 것 같다. 하지만 이미 6월말 기준으로 가계부채가 1040조 원을 돌파하며 사상 최대치를 넘어선 데다, 가계부채가 지속적으로 증가하는데 따른 부작용의 우려 역시 커지고 있다. 따라서 전문가들은 지금이라도 대책이 강구돼야 한다는 지적을 하고 있다.

이준협 현대경제연구원 연구위원은 “DTI, LTV 규제 완화로 3분기에는 가계부채 증가 속도가 더 가팔라질 것으로 보인다”면서 “가계소득 증가 속도에 맞춰 가계부채 증가세를 조절할 필요가 있다”고 말했다.