도로 개통 수혜지를 노려라

도로가 개통되면 그 주변 지역으로 주거 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오른다는 것이다. 현재 건설중이거나 계획중인 민자도로는 16곳에 이른다. 우선 공사중인 민자 고속도로는 서울∼춘천(61.4㎞)과 서수원∼평택(38.5㎞), 서울외곽순환(일산∼퇴계로 구간) 등 4곳이다. 내년부터 공사에 들어가는 민자 고속도로도 많다. 특히 서울~춘천, 서울~문산 등 서울과 이어지는 도로가 많아 눈여겨 볼 만하다. ■ 서울~춘천 간 동서고속도로 < /b> 서울~춘천 간 고속도로는 서울외곽순환도로가 끝나는 서울 강동구 강일IC와 양양군 동해고속도로를 연결된다. 상습 교통정체 구간인 남양주시 일대 인강국도와 경춘국도의 교통체증을 해소하기 위한 것이다. 하남시와 남양주시~양평군~가평군을 통과하는 서울~춘천 간 고속도로는 2010년에 준공된다. 한솔건설은 강동구 암사동에 106㎡ 총 124가구 중 66가구를 10월 중에 일반분양한다. 한강조망권이 가능하고, 서울지하철8호선 암사역이 도보로 8분 거리에 있다. 단지 규모는 작지만 향후 서울~춘천 간의 고속도로 개통으로 수혜가 예상된다. 현대산업개발은 강원도 춘천시 동면 장학리에 109~152㎡ 총 494가구를 오는 12월에 분양할 계획이다. 소양강과 구봉산을 양쪽으로 끼고 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 내부순환로 신설, 춘천산업단지 확장으로 장학·만천지구가 빠르게 개발되고 있다. ■ 서울~용인 간 고속도로< /b> 서울~용인간 고속도로는 기흥읍 영덕리와 서울 헌릉로를 연결하는 도로로 전체 길이가 22.9㎞다. 이 도로에는 흥덕·상현·성복·고기·서판교·고동 등 6개의 인터체인지가 설치된다. 2008년 하반기에 개통될 예정이다.

GS건설은 용인시 성복동에 121~197㎡ 총 500가구 ‘수지자이2차’를 10월 중에 분양한다. 광역전철 신분당선 수지2지구역이 차량으로 5분 거리에 있다. 서울~용인 간 고속화도로 성복IC가 인접하고 수지를 가로지르는 신분당선 신성역이 성복동사무소 삼거리에 들어선다. 용인 흥덕지구에는 한국종합건설과 호반건설 등이 참여한다. 한국종합건설은 Ab4블록에 112㎡ 474가구, 호반건설은 Ac14블록에 158㎡ 236가구를 10월 중에 분양할 계획이다. 모두 서울~용인 간 고속도로 수혜지역이다. 흥덕지구는 공원과 녹지들이 풍부하다. ■ 서울~문산 간 고속도로< /b> 서울~문산 간 고속도로는 서울 마포구 상암동~경기 파주 내포리까지 44.0Km에 4~6차로를 건설하게 된다. 이로 수도권 북부지역의 교통난을 해소하는 게 크게 기여할 전망이다. 2011년에 개통될 예정이다. SH공사는 마포구 상암동에 40~50㎡ 총 840가구를 10월 중에 임대아파트를 선보인다. 이 아파트는 대단지인데다가 교통 호재가 많다. 현재 지하철6호선 수색역이 도보 8분 거리에 있고, 서울~문산 간 도로 개통뿐만 아니라 1010년에 개통 예정인 인천공항철도 수색역도 도보로 8분 거리에 위치한다. 파주 교하읍 운정지구에서는 동문건설이 A11블록에 80~149㎡ 총 624가구를 11월에 분양할 계획이다. 출판문화단지·이채쇼핑몰 등이 인접해 있다. A10블록에는 월드건설과 동양메이저건설이 82~147㎡ 총 972가구를 11월에 분양한다. 모두 분양가상한제에 적용이 된다. ■ 서울~포천 간 고속도로< /b> 수도권 북부지역의 기간교통망 역할을 할 서울∼포천고속도로는 이르면 2009년 말께 착공될 예정이다. 남양주·양주 등의 신도시 개발에 따른 교통량을 흡수, 수도권 북부의 열악한 교통난을 어느 정도 해소할 것으로 기대된다. 동양건설산업은 남양주시 호평동에 83~274㎡ 총 1290가구를 10월 말에 분양한다. 자연지형을 활용한 테라스하우스를 도입하여 단지를 특화 시킨 점이 돋보인다. 2005년 개통된 자동차전용도로(46번 국도)를 이용하여 강남·송파지역에서 30분대에 갈 수 있다. 향후에는 서울~포천 간 도로와 경춘선 복선전철이 개통될 예정으로 교통여건이 크게 개선될 것으로 예상된다. 신도종합건설은 남양주시 화도읍 묵현리에 109~185㎡ 총 350가구를 분양할 예정이다. 광역전철 경춘선 마석역이 도보로 15분 거리이고, 인근에는 K마트·이마트·원병원 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 청라초·심석초·심석중·심석고등학교 등이 있다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “교통망이 확충되면 대규모 인구 유입과 함께 상권도 크게 발달되기 때문에 인근 집값이 덩달아 수혜를 입게 된다”면서 “고속도로망 사업은 오래 기간이 소요되는 만큼 장기적인 관점에서 투자를 해야 한다”고 말한다. <박천수 기자>