제3연육교 착공으로 훈풍 받는 영종하늘도시 한라비발디

분양가 상한제 적용대상으로 대기업에서 진출하지 않았던 영종하늘도시에도 분양가 상한제가 폐지되며 대기업들의 발걸음이 잦아지고 있다. 그동안 부진했던 영종도의 개발 일정이 2014년 인천 아시안게임을 눈앞에 두고 새봄을 맞아 본격적으로 개발계획에 착수 및 착공에 들어가고 있기 때문이다. 그동안 영종신도시 접근성과 인천대교의 높은 통행료의 부담감이 영종도 개발의 적지 않은 걸림돌이 된 만큼 인천시는 현재 5500원인 인천대교의 통행료를 영종지구 미개발지 개발 사업을 통해 나오는 이익금으로 1000원 대까지 인하하는 내용을 담은 ‘인천대교 통행료 인하 프로젝트’를 추진하고 있다고 지난 3월 2일 밝힌 바 있다. 시는 영종도 매립과정에서 생성된 미개발지를 택지 조성 없이 시행자들에게 넘겨 얻는 수익 1조5000억 원과 시행과정에서 환수될 개발이익 5000억 원 등을 포함해 2조 원 이상의 개발이익을 낼 수 있을 것으로 전망하고 있다. 또한 총 약 9조2000억 원이 투입되는 영종브로드웨이에는 뮤지컬공연장 14개와 복합공연장 12개 등이 들어서는 아시아 최대규모의 복합문화단지로 개발된다. 인천시와 밀라노시가 공동으로 추진하는 밀라노디자인시티의 첫 시설인 ‘트리엔날레 인천’ 전시관은 이미 작년 9월 개관했다. 오는 2017년까지 약 3조5000억 원을 들여 370만㎡ 규모로 전시장, 디자인학교 등이 조성된다. 8조 원 규모의 자산을 가진 세계적인 중국계 그룹인 리포그룹이 투자에 나선 운북 복합레저단지는 182만9900㎡ 면적에 레저, 비즈니스, 문화시설, 카지노호텔 등을 포함한 올인원(All-ln-One)도시로 만들 예정이다. 아울러 인천과 영종지구를 최단거리로 잇게 되는 제3연륙교 건설과 GS건설이 선정된 국내 첫 도시형 자기부상열차인 인천공항 자기부상열차가 다음 달인 4월에 착공한다. 이 같은 영종도에 한라건설이 영종 한라비발디를 분양한다. 영종 한라비발디가 들어서는 단지는 지하 3층∼지상 최고 36층까지 11개 동 1365세대의 메머드급 대단지로 공급되며 101㎡(구 38평형), 115㎡(구 43평형), 139㎡(구 51평). 185㎡(70평형), 204㎡(77평)으로 구성된다. 또한 중심상업지구와 바로 인접해 있고 단지 앞에 영종 브로드웨이가 조성돼 도보로 이용 가능한 만큼 문화와 레저의 중심지로 발전할 전망이다. 주변에 인천과학고, 국제고 등 특목고는 물론 지구 내 6개 초등학교와 4개의 중학교, 5개의 고등학교 등이 들어서며 외국인학교가 추진 중이다. 영종 한라비발디는 올해 11월부터 전매가 가능하며 계약금 5%인 2000만 원으로 계약, 중도금 60% 융자(일부 무이자융자 및 이자후불제-평형대별로 다름)가 적용되며 입주 시기는 2012년 9월 예정이다. 지난해 공급된 단일지구 중 최대 규모이며 분양가는 3.3㎡당 900만~1000만 원대로 송도국제도시의 평균 분양가(1260만 원)나 청라지구(1085만~1095만 원)보다 싼 편이다. 문의:032)424~0374