▲사진=연합뉴스
전세난이 끝이 보이지 않으며 서민들의 주거불안 심리를 악화시키고 있다.
더욱이 수급 불균형과 저금리 기조가 지속되면서 빚어지는 구조적인 문제점이 지적되고 있어, 앞으로 갈수록 더욱 악화될 것이란 전망이 나오고 있다.
이에 대한 정부의 대책을 요구하는 목소리도 높아지고 있지만, 여전히 뚜렷한 탈출구를 찾지 못하고 있는 형국이다.
부동산114에 따르면 지난 24일 현재 서울 가구당 평균 전세가격은 3억3104만 원, 수도권은 2억3798만 원으로 집계됐다. 이는 평균 매매가격의 각각 62.6%와 65.3% 수준이다. 전국 가구당 평균 전세가격도 1억8996만 원으로 평균 매매가격의 67.3%에 달하고 있다.
최근 전세가격 상승세는 수요는 넘쳐나는데 공급이 이에 훨씬 못 미치는 수급 불균형이 심화되고 있기 때문이다.
몰리는 전세수요에 비해 재계약 등으로 신규 매물은 줄어들고, 또한 저금리 기조에 따라 전세를 월세나 반전세로 돌리는 집주인이 늘어나면서 전세 매물은 나오기 무섭게 소진되는 추세가 계속되고 있다. 결국 전세 세입자들의 부담만 갈수록 늘어나는 실정인 것.
한 공인중개사는 “월세는 넘쳐나서 금액 조정이 얼마든지 가능하다. 하지만 전세는 대기 수요가 많은데다 융자 없는 물건도 귀해서 전세가격이 떨어질 가능성은 희박하다”고 내다봤다.
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