포스코건설도 보증시공사로 협조해

7일 금융계에 따르면 지난해 6월 우리은행은 연산8동 아파트 개발사업과 관련해 2650억 원을 김상진이 대표로 있었던 (주)일건에 대출해 주면서 토지 담보가치 산정을 위한 감정평가를 하지 않았다. 우리은행은 일건이 토지를 사면서 땅주인들에게 지급한 대금이 공시지가의 평균 2.5배 수준이었던 사실을 확인했다. 그러나 은행들은 어떤 이유에선지 대수롭지 않게 여겼다. 김 씨가 담보가치를 크게 웃도는 금액을 대출 받은 뒤 이를 대부분 비자금으로 전용(轉用)하는데 일조를 했다는 평가다. 일건이 과도하게 지급한 땅값을 토지가치로 인정하고 전체 대출금을 산정한 데 대해 우리은행은 “전체 사업성을 좋게 봤기 때문에 공시지가와 매입가의 차이를 대략 살펴보기만 했다”고 말했다. 그러나 부산의 한 건설 시행사 관계자는 “시장 상황을 감안해 분양수익을 최대한 높게 잡아도 전체 대출이 2000억 원을 넘기 힘든데 2650억 원이나 대출한 것은 이해하기 어렵다”고 말했다. 시공사인 포스코건설이 보증을 선 점도 대출을 손쉽게 하기위해 우리은행과 포스코건설이 일건을 함께 도왔다는 반증이다. 우리은행은 본사기자와의 통화에서 “PF은 은행이 시행사를 보지않고 시공사가 대기업이면 거의 대출이 이루어질 수 밖에 없는 구조다”고 말했다. 은행의 결정적인 부실대출의 허점을 드러내는 말이다. 김상진은 이런 은행의 약점을 파고들어 대출을 쉽게 이끌어 낼 수 있었던 것이다. ■포스코건설, 김상진 사건 PF보증 시공사로 물의. H부사장·대학동창 한덕수 총리에 ‘안산테마파크’수주로비 의혹도 포스코 건설이 지난해 6월 정윤재 전 청와대 의전비서관의 비호 의혹을 받고 있는 부산지역 건설업자 김상진 씨가 대표로 있었던 자본금 3억의 (주)일건이 부산 연산동 재개발 사업의 프로젝트 파이낸싱으로 2000억이 넘는 금액을 w.k은행으로 부터 받는데 시공사로 든든한(?)보증을 서 온 것으로 드러 났다. 포스코 건설 전해정 홍보이사는 5일 이런 의혹에 질문을 하는 취재기자에게 “신문에 나는 그대로다. 김상진 씨의 사업이 하등의 하자가 없다고 판단되어 앞으로도 계속 시공사로 보증을 설 것이다”고 말했다. 한편 포스코 건설은 지난 8월 안산시 사동 90블럭 개발 프로젝트에도 컨소시엄으로 참가했는데 당시 H부사장은 대학동창인 한덕수 총리에게 로비를 했다는 소문이 파다했으나 GS컨소시엄에 최종 사업권이 돌아가자 소문은 잠잠해져 버렸다. 국내 대기업 건설사들이 최근 권력비리와 관련된 인사들의 각종 건설사업에 든든한 우군 역할을 하고 있는 이유는 치열한 재개발 수주경쟁에 보다 손쉬운 결과를 빨리 안전하게 얻을 수 있고 또한 설사 비리가 드러나더라도 사업 인허가의 적법성을 들어 하등 문제 될게 없다는 판단을 한 때문이기도 하다. 하지만 정윤재 전 비서관 사건 처럼 대선을 앞둔 정치공세에 말린 케이스는 그 파장이 간단치가 않아 포스코 건설 등 연루된 대형건설사들은 대선이 끝날때까지 전전긍긍할 수 밖에 없을 것 같다. <조창용 기자>